|
STT |
THỦ TỤC NHÀ ĐẤT
(Checklist) |
Liên kết |
Cost
(Refer) |
|
1 |
Tiếp nhận thông tin, yêu cầu tư vấn
(Tiếp nhận thông tin qua điện thoại, zalo,
email….) |
Xem chi tiết |
2.000.000 |
|
2 |
Tư vấn yêu cầu, định hướng (trao đổi trực tiếp)
(Lên lịch hẹn, soạn thảo các nội dung yêu cầu tư
vấn, xác nhận yêu cầu của khách hàng) |
Xem chi tiết |
5.000.000 |
|
3 |
Hợp đồng tư vấn
(Soạn thảo hợp đồng, gửi bản thảo cho khách
hàng, trao đổi, điều chỉnh hợp đồng, kư kết hợp
đồng) |
Xem chi tiết |
50.000.000 |
|
4 |
Đề nghị thanh toán tạm ứng
(Soạn thảo đề nghị thanh toán, gửi đề nghị thanh
toán, chờ xác nhận, chấp nhận đề nghị thanh
toán, chờ nhận tiền thanh toán) |
Xem chi tiết |
|
|
5 |
Đề nghị cung cấp hồ sơ, tài liệu, sao y công
chứng
(Soạn thảo, liệt kê chi tiếc các thông tin khách
hàng đă cung cấp, yêu cầu bổ sung, điều chỉnh
các thông tin cần thiết, đề nghị sao y công
chứng hồ sơ, tài liệu cần thiết) |
Xem chi tiết |
|
|
6 |
Thư tư vấn
(Căn cứ các yêu cầu, các hồ sơ, tài liệu khách
hàng cung cấp) |
Xem chi tiết |
5.000.000 |
|
7 |
Công chứng văn bản ủy quyền
(Nộp và nhận hồ sơ, nhận bản chính GCN QSDĐ, hồ
sơ thuế, hồ sơ Ngân hàng, kể cả việc nộp và nhận
hồ sơ qua bưu điện) |
Xem chi tiết |
|
|
8 |
Vốn đầu tư ban đầu
(Vốn tự có, vốn vay, Hợp đồng hợp tác kinh
doanh, hùn vốn đầu tư) |
Xem chi tiết |
|
|
16 |
Giá trị vốn đầu tư
(Vốn đầu tư tối thiểu, các giai đoạn góp vốn,
giá trị vốn góp / cổ phần) |
Xem chi tiết |
|
|
27 |
Thông báo hùn vốn
(Mục đích hùn vốn ? Số tiền hùn vốn ? Ai được
hùn vốn ? Khi nào hùn vốn ? Ai nhận tiền hùn vốn
?) |
Xem chi tiết |
|
|
28 |
Tiến độ góp vốn (hùn vốn)
(Từ ngày…….… đến ngày………….) |
Xem chi tiết |
|
|
29 |
Gia hạn thời gian hùn vốn
(Từ ngày…….… đến ngày………….) |
Xem chi tiết |
|
|
30 |
Tổng số tiền vốn đă có (số dư tài khoản ngân
hàng)
(Quỹ tiền mặt, tiền hùn vốn…) |
Xem chi tiết |
|
|
31 |
Nguồn tiền
(Tiền hùn vốn; Tiền vay ngân hàng, cá nhân - có
lăi suất; Tiền vay - không lăi suất…) |
Xem chi tiết |
|
|
32 |
"Thợ săn bất động sản" - NGUỒN BẤT ĐỘNG SẢN
(Thu thập thông tin, nguồn bất động sản…khu vực,
đất trống, nhà nát... giá bán...) |
Xem chi tiết |
|
|
121 |
Kinh doanh bất động sản
(Trăi nghiệm thực tế, các mục tiêu lợi nhuận -
chốt lời, lựa chọn BĐS mục tiêu, Quyết định mua
khi nào ? Quyết định bán khi nào ? Dự toán chi
phí…) |
Xem chi tiết |
|
|
122 |
Pháp lư bất động sản
(Ra công chứng ngay; Khai di sản thừa kế, phân
chia tài sản; Hợp thức hóa - lập thủ tục cấp chủ
quyền; Giải quyết xong tranh chấp; Thi hành án
xong...) |
Xem chi tiết |
|
|
123 |
Chia sẽ kiến thức
(Kinh doanh bất động sản, Môi gới bất động sản,
Kiến thức pháp lư, trăi nghiệm thực tế, pḥng
ngừa rủi ro, hạn chế tối đa tranh chấp, và tham
gia tố tụng tại ṭa án…) |
Xem chi tiết |
|
|
124 |
Đào tạo kỹ năng
(Văn hóa, tư duy tích cực liên quan đến "hùn
vốn", hợp tác kinh doanh, phát triển doanh
nghiệp bền vững…) |
Xem chi tiết |
|
|
126 |
Thỏa thuận hùn vốn
(mua chung bất động sản. Điều 385 Bộ luật Dân sự
2015 quy định: "Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa
các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt
quyền, nghĩa vụ dân sự." ) |
Xem chi tiết |
|
|
149 |
Nội dung hợp đồng hợp tác kinh doanh - Hợp đồng
BCC
"Business cooperation contract" (Khoản 1, điều
28 Luật đầu tư 2020, có hiệu lực 01/01/2021) |
Xem chi tiết |
|
|
162 |
Giá trị góp vốn
(Mỗi phần vốn góp là…… đồng. Tổng số vốn góp
là……..) |
Xem chi tiết |
|
|
166 |
Hợp đồng góp vốn
(Vốn góp ở đây có thể là: tài sản - ôtô, tiền
mặt, giấy tờ có giá và quyền tài sản, chất xám,
công sức, quyền sở hữu trí tuệ, quyền tác giả…) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
182 |
Hợp đồng hợp tác đầu tư - Dự án bất động sản
(là sự thỏa thuận giữa các bên đầu tư về việc
đóng góp công sức, tài sản để thực hiện một công
việc nhất định) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
205 |
Hợp đồng hợp tác kinh doanh (hay hợp đồng góp
vốn đầu tư kinh doanh)
(được gọi là hợp đồng BCC: là hợp đồng được kư
giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh phân
chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không
thành lập tổ chức kinh tế. |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
215 |
Hợp đồng hợp tác kinh doanh (giữa cá nhân và
doanh nghiệp) - Hợp đồng BCC
"Hợp đồng BCC được kư kết giữa các nhà đầu tư
trong nước thực hiện theo quy định của pháp luật
về dân sự" - Khoản 1, Điều 27 Luật đầu tư 2020 |
Xem chi tiết |
|
|
216 |
Khoản 14, điều 3 Luật đầu tư 2020
"Hợp đồng hợp tác kinh doanh (sau đây gọi là hợp
đồng BCC) là hợp đồng được kư giữa các nhà đầu
tư nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận,
phân chia sản phẩm theo quy định của pháp luật
mà không thành lập tổ chức kinh tế." |
Xem luật đầu tư |
|
|
233 |
Phân chia lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh
nghiệp
(Nộp thuế GTGT 10%, thuế TNDN 20%, Cá nhân có
thu nhập mỗi năm trên 100 triệu - nộp thuế TNCN.
Lợi nhuận = Doanh thu - chi phí - thuế) |
Xem chi tiết |
|
|
238 |
Nộp đầy đủ các khoản thuế
(Liên quan đến hoạt động hùn vốn - hợp tác kinh
doanh) |
Xem chi tiết |
|
|
246 |
Ghi chép sổ sách, kế toán, Báo cáo thuế, Quyết
toán thuế, Kiểm toán
(Công ty nhận tiền hùn vốn, qua tài khoản ngân
hàng) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
251 |
Quỹ đầu tư
"Muốn đi thật nhanh th́ đi một ḿnh. Muốn đi xa
hăy đi cùng nhau" |
Xem chi tiết |
|
|
259 |
Qui chế góp vốn (20 điều khoản)
(Mua nhà, đất chuyển nhượng lại, hoặc sửa chữa,
xây dựng cho thuê) |
Xem chi tiết |
|
|
282 |
Điều lệ công ty cổ phần (56 điều khoản)
(Công ty cổ phần tối thiểu 3 cổ đông. Cổ đông có
thể là cá nhân, hoặc tổ chức) |
Xem chi tiết |
|
|
342 |
Nội dung chuyển khoản:
(Chuyển khoản cho doanh nghiệp, hoặc một cá nhân
đại diện) |
Xem chi tiết |
|
|
345 |
Cá nhân đại diện nhận tiền hùn vốn
(Nhận tiền thông qua tài khoản ngân hàng) |
Xem chi tiết |
|
|
346 |
Cá nhân đại diện đứng tên bất động sản (nhà,
đất)
(Xác nhận tài sản riêng, tài sản hùng vốn của
nhiều người, nếu có vợ / chồng) |
Xem chi tiết |
|
|
352 |
Văn bản thỏa thuận (của những người hùn vốn)
(Đề cử người đại diện đứng tên bất động sản) |
Xem chi tiết |
5.000.000 |
|
358 |
Công ty đứng tên bất động sản (nhà, đất)
(Quyết định, biên bản họp của hội đồng thành
viên, hoặc hội đồng quản trị) |
Xem chi tiết |
|
|
365 |
Mục tiêu của dự án (Hợp tác kinh doanh)
(Loại bất động sản, thời hạn đầu tư, mua bđs và
bán lại ngay; mua để sữa chữa rồi bán lại; Mua
để sữa chữa rồi cho thuê….) |
Xem chi tiết |
|
|
370 |
Pháp lư của dự án (Hợp tác kinh doanh)
(Dự án kinh doanh bất động sản được duyệt; Hợp
đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng góp vốn…) |
Xem chi tiết |
|
|
376 |
Pḥng ngừa rủi ro (Hợp tác kinh doanh)
(Chuẩn bị, hạn chế tối đa rủi ro, phương án giải
quyết….) |
Xem chi tiết |
|
|
377 |
CÁC VIỆC CẦN LÀM - LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN
(Từ khi kêu gọi hùn vốn, đến khi chuyển nhượng,
phân chia lợi nhuận, tái đầu tư) |
Xem chi tiết |
|
|
416 |
Chương tŕnh "hành động ngay"
(T́m bất động sản, giới thiệu, đầu tư, sang tay,
thu hồi vốn) |
Xem chi tiết |
|
|
418 |
Thông tin về môi giới, giới thiệu
(Trực tiếp, thông qua nhiều môi giới, phí môi
giới, thanh toán phí…) |
Xem chi tiết |
|
|
420 |
Bất động sản mục tiêu
(Ra công chứng ngay, Đặt cọc trước và chờ xong
giấy tờ pháp lư; Chưa có giấy tờ - do mua bán
giấy tay; Mua bất động sản vi bằng…) |
Xem chi tiết |
|
|
431 |
Thông tin bất động sản (thẩm định, tra cứu thông
tin)
(Chủ sở hữu, đồng sở hữu, qui hoạch, giải tỏa,
thi hành án, tranh chấp….) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
433 |
Định giá bất động sản
(Giá 3 bất động sản tương tự, khảo sát giá… Ngân
hàng định giá cho vay…) |
Xem chi tiết |
|
|
435 |
Lựa chọn mua bất động sản
(Giấy tờ pháp lư: loại bất động sản; Sở hữu, sử
dụng bất động sản…) |
Xem chi tiết |
|
|
440 |
T́m chủ sở hữu, sử dụng bất động sản
(Chính chủ, đại diện ủy quyền, môi giới độc
quyền, nhiều môi giới… hoặc chủ sở hữu, sử dụng
đang cư trú ở nước ngoài,...) |
Xem chi tiết |
|
|
442 |
Bản vẽ hiện trạng. Bản vẽ sơ đồ nhà, đất
(Bản vẽ có kiểm tra nội nghiệp, bổ túc hồ sơ cấp
chủ quyền, phân chia, tách thửa…, hoặc tư lập
bản vẽ, có đóng dấu công ty đo vẽ...) |
Xem chi tiết |
5.000.000 |
|
444 |
Nhà, đất chưa được cấp chủ quyền
(Mua bán giấy tay, Lập Vi bằng, Xây dựng không
xin phép, Có kê khai nhà đất năm 1999) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
476 |
Nhà, đất được thừa kế (Có di chúc, hoặc không có
di chúc)
(Phải lập thủ tục Khai, nhận di sản thừa kế
trước khi mua bán) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
519 |
Hợp đồng tặng cho tài sản (thừa kế, sở hữu
riêng)
(Tặng cho phần thừa kế được hưởng; Tặng cho phần
thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản chung;
Tặng cho tài sản chung của vợ, chồng; Anh, chị,
em Tặng cho tài cho nhau) |
Xem chi tiết |
5.000.000 |
|
520 |
Phân chia tài sản thừa kế
(Lập bản vẽ phân chia tài sản; Phân chia theo tỷ
lệ %, theo phần; Phân chia theo giá trị tài
sản…) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
521 |
Văn bản ủy quyền về tài sản
(Quản lư, sử dụng tài sản; Toàn quyền định đoạt
- mua bán, tặng cho, thế chấp, cầm cố...; Đại
diện đứng tên...) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
530 |
Nhà, đất sang tên do"cấn trừ nợ" vay cá nhân
(Theo hợp đồng vay tiền cá nhân) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
532 |
Nhà, đất sang tên do "ngân hàng thanh lư" thu
hồi vốn
(theo hợp đồng tín dụng, Hợp đồng thế chấp tài
sản) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
535 |
Nhà, đất sang tên theo "kết quả trúng đấu giá"
(cơ quan thi hành án bán đấu giá tài sản để thi
hành bản án của ṭa án) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
537 |
Phân chia tài sản chung
(Tài sản chung của vợ, chồng; Tài sản hùn vốn,
Hợp tác kinh doanh, Hợp tác đầu tư...) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
544 |
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC - THANH TOÁN TIỀN CỌC
(Thẩm định đúng chủ sở hữu, đúng thẩm quyền,
đúng tài khoản nhận tiền cọc) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
550 |
Lập hợp đồng Công chứng
(Mua bán, tặng cho, thừa kế, phân chia tài sản) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
562 |
Bàn giao nhà, đất - ngay sau khi công chứng và
thanh toán tiền
(Bên mua, bên bán kư tên bàn giao tài sản nhà,
đất) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
563 |
Lập vi bằng bàn giao nhà, đất (khi cần)
(Hợp đồng với văn pḥng thừa phát lại. Thừa phát
lại chứng kiến trực tiếp, quay film, chụp h́nh…
Bắt buộc phải đăng kư vi bằng với Sở tư pháp và
bàn giao vi bằng) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
573 |
Bàn giao hồ sơ bản chính
(Hợp đồng mua bán, chủ quyền, trước bạ, bản vẽ…) |
Xem chi tiết |
2.000.000 |
|
574 |
Ủy quyền kê khai, nộp thuế, đăng bộ (nộp hồ sơ,
nhận kết quả, nhận bản chính)
(Bên bán ủy quyền cho bên mua, hoặc ủy quyền cho
người khác làm đại diện. Bên bán nộp thuế thu
nhập cá nhân 2%. Bên mua nộp lệ phí trước bạ
0.5%) |
Xem chi tiết |
|
|
583 |
Thủ tục Trước bạ, đăng bộ sang tên
(Mua bán, tặng cho, thừa kế, phân chia tài sản
chung) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
601 |
Xin phép sữa chữa (không thay đổi kết cấu)
(Sau khi nhận chuyển nhượng) |
Xem chi tiết |
10.000.000 |
|
603 |
Xin phép xây dựng (xây dựng mới, hoặc thay đổi
kết cấu)
(Sau khi nhận chuyển nhượng) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
608 |
Hợp đồng thi công
(sữa chữa, xây dựng mới) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
619 |
Sữa chữa, làm đẹp căn nhà
(Sơn, lát gạch, thay cửa, ngăn pḥng, sữa chữa
cầu thang, nhà vệ sinh...) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
621 |
Xây dựng pḥng trọ cho thuê
(Vợ, chồng, Sinh viên, Nhân viên văn pḥng. Yêu
cầu có phiếu lư lịch tư pháp) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
623 |
Ngăn pḥng cho thuê để ở
(Vợ, chồng, Sinh viên, Nhân viên văn pḥng. Yêu
cầu có phiếu lư lịch tư pháp) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
625 |
Cho doanh nghiệp thuê nguyên căn
(chọn lọc, thẩm định đối tượng phù hợp. Yêu cầu
có phiếu lư lịch tư pháp) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
627 |
Hoàn công công tŕnh xây dựng
(Hồ sơ sữa chữa, xây dựng mới, theo luật định) |
Xem chi tiết |
50.000.000 |
|
635 |
Xử lư vi phạm xây dựng
(Biên bản vi phạm, quyết định xử phạt vi phạm,
nộp tiền phạt...) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
636 |
Nhận chủ quyền - kết quả hoàn công
(Nộp thuế, nộp lệ phí, nhận sổ đỏ / sổ hồng,
Thông báo lệ phí trước bạ, Bản vẽ hoàn công) |
Xem chi tiết |
|
|
637 |
Hợp đồng cho thuê nhà, đất
(Một phần, cho thuê pḥng, cho thuê nguyên căn) |
Xem chi tiết |
|
|
638 |
Công chứng hợp đồng cho thuê nhà, đất |
|
|
|
639 |
CHUYỂN NHƯỢNG
(Nhận tiền cọc, công chứng, nhận tiền mua bán,
bàn giao hồ sơ, bàn giao tài sản) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
640 |
Nộp các khoản thuế
(Trước bạ 0.5%, TNCN 2%) |
Xem chi tiết |
|
|
641 |
Thế chấp tài sản, vay tiền ngân hàng
(Người mua vay tiền ngân hàng, thẩm định giá, kư
hợp đồng vay, hợp đồng thế chấp, Đăng kư thế
chấp, Kư khế ước vay nợ, nhận tiền) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
642 |
Phân chia lợi nhuận
(Chi trả cổ tức, lợi nhuận) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
643 |
Nộp quỹ yêu thương
(Tự nguyện góp quỹ, hỗ trợ người nghèo, từ
thiện....) |
Xem chi tiết |
|
|
644 |
Hoàn vốn đầu tư
(thay đổi phương án hùn vốn, chấm dứt hùn vốn) |
Xem chi tiết |
20.000.000 |
|
645 |
Tái đầu tư
(Hùn vốn, hợp tác kinh doanh, mua bất động sản
thứ 2, 3,4,5,6....) |
Xem chi tiết |
|
|
646 |
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà
(Tiền cọc, thanh toán tiền thuê nhà, chi phí đầu
tư, sữa chữa, cải tạo nhà thuê…) |
Xem chi tiết |
200.000.000 |
|
647 |
Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà, đất
(Thay đổi ư định mua bán, phát hiện tranh chấp,
chậm thanh toán, chậm công chứng hợp đồng chuyển
nhượng…) |
Xem chi tiết |
200.000.000 |
|
648 |
Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất
(Không đăng bộ sang tên được, chậm bàn giao nhà
đất, phát sinh tranh chấp tài sản chung, thừa
kế, nợ chung có liên quan…) |
Xem chi tiết |
200.000.000 |
|
649 |
Tranh chấp hợp đồng tặng cho nhà, đất
(Thay đổi ư định tặng cho, bị lừa dối tặng cho,
vi phạm điều kiện tặng cho…) |
Xem chi tiết |
200.000.000 |
|
650 |
Tranh chấp hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản
(Rút vốn trước thời hạn, sử dụng vốn không đúng
mục đích, phân chia lợi nhuận không hợp lư, ngăn
chặn việc chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phẩn…) |
Xem chi tiết |
200.000.000 |
|
651 |
|
|
1.619.000.000 |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
Bitexco Financial Tower, 2 Hải Triều, phường Bến
Nghé, Quận 1, TP.HCM |
|
|
|
|
Landmark 81 Tower, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường
22, Quận B́nh Thạnh, TP.HCM |
|
|
|
|
Báo nhân dân Building, 40 Phạm Ngọc Thạch,
Phường 06, Quận 3, TP Hồ Chí Minh |
|
|
|
|
Điện thoại: 028 6688 0707 eMail: support@trobilaw.com |
|
|
|
|
TROBI & PARTNERS |
|
|